江苏时代投资咨询有限公司（以下简称“代理机构”）受扬州锦毓置业有限公司（以下简称“采购人”）的委托，就“GZ627地块项目开发管理服务”进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标。

项目概况

GZ627地块项目开发管理服务招标项目的潜在投标人应在“扬州市公共资源交易平台邗江分中心国企采购栏目”、“扬州维扬发展投资有限公司网站”网站获取招标文件，并于2025年6月13日15点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSSDZX-2025116号

项目名称：GZ627地块项目开发管理服务

预算金额：2322万元。

最高投标限价：2322万元(其中固定基本管理服务费低层及其附属地库不高于100元/㎡；多层、高层及其附属地库不高于150元/㎡；浮动基本管理服务费不高于实际销售回笼金额的0.8%)，最终报价及分项报价超过最高限价的均为无效报价，按照无效响应处理。

采购需求：见招标文件第四章

合同履行期限：本合同的整体管理服务期限暂定为【48】个月（实际以本合同签订生效之日起至项目销售目标完成且竣工备案满一年、房屋交付后物业服务完成首年度考核为止）。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足以下规定，并提供下列材料：

1.1 投标函(原件)

1.2 资格声明(原件)

1.3若法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件(原件备查)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件和授权代表身份证复印件（原件备查）

1.4 营业执照副本(复印件加盖投标人公章)

1.5依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(复印件加盖投标人公章)(税务、银行或社会保险基金管理部门出具的近三个月内任意一月（2025年3月-2025年5月）缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)

1.6供应商近三个月内任意一个月（2025年3月-2025年5月）依法纳税的缴款凭证(复印件加盖投标人公章)

1.7上一年度财务报告（成立不满一年不需提供，如2024年度财务审计报告未出，可提供2023年财务审计报告）(复印件加盖供应商公章)

1.8 供应商参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）

1.9供应商信用承诺书（原件）

1.10供应商未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网” (www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为。

注一：如参加本项目的供应商为新成立公司（成立时间距开标时间不到1年）、个体工商户、自然人或事业单位等非企业法人，请提供相应情况说明，本文件中所需法定代表人相关材料、盖章及签字等可用供应商相关负责人的相应材料代替。

注二：供应商如有相关政策支持，延期缴纳或暂不缴纳职工社会保障资金、税收的，须提供相关证明材料。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/

3.本项目的特定资格要求

1、投标供应商具有房地产开发二级及以上资质（含暂定级），且在有效期内(复印件加盖投标人公章) 。

三、获取招标文件

时间：2025年5月23日至2025年5月30日（北京时间，法定节假日除外）

地点：“扬州市公共资源交易平台邗江分中心国企采购栏目”、“扬州维扬发展投资有限公司网站”网站

方式：投标供应商如确定参加投标，请在2025年5月30日17:30前如实填写《供应商参加投标确认函》，并将加盖投标人公章的《供应商参加投标确认函》的图片或扫描件发送至采购代理机构经办人电子邮箱（2535112693@qq.com,联系电话：18652792880）。如供应商未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。未报名（提交确认函）者、超过时限者不得前来投标，内容不全者后果自负。

售价：0元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2025年6月13日15点00分（北京时间）

开标时间：2025年6月13日15点00分（北京时间）

地点：江苏时代投资咨询有限公司二楼开标室（扬州市汶河北路65号2楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜：

1、拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测、代理等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。

（3）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2、有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“扬州市公共资源交易平台邗江分中心国企采购栏目”、“扬州维扬发展投资有限公司网站”网站的信息或更正公告。

3、投标文件一式伍份(一份正本，肆份副本)，每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样，一旦副本与正本不符，以正本为准。电子版投标文件壹份(一般应为pdf格式，U盘形式（单独密封）、随纸质正本文件一并提交)。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和存档，投标人需承担前述不一致造成的不利后果。

4、本次招标不收取投标保证金。

5、潜在供应商对采购文件项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复。

6.本项目采购文件中所有斜体下划线部分为实质性条款，如不满足，则为无效投标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：扬州锦毓置业有限公司

2.采购代理机构信息

名    称：江苏时代投资咨询有限公司

地　  址：扬州市汶河北路65号2楼

联系方式：杨小新     联系电话：18652798268

3.项目联系方式

项目联系人：林露

电　  话：18652792880

江苏时代投资咨询有限公司

                                                   2025年5月23日

GZ627地块项目开发管理服务公开招标文件.docx