10月28日上午，邗江国有企业扬州维扬发展投资有限公司旗下维投地产自主开发打造的“山河”系列第三部产品，位于主城蒋王街道的GZ627地块——【维投·山河墅】案名正式揭幕。

邗江区蒋王街道党工委书记黄震、办事处主任施旭东，扬州维扬发展投资有限公司董事长陆春军、总经理赵建理共同为项目案名揭幕。

【维投·山河墅】是维投地产作为城市运营商，践行为扬州“好地方”建设“好房子”国企使命的最新答卷，以“墅”之名，升维城市人居理想。为繁华立墅，让城市资源与自然生态共生；为人居筑墅，让每一个家庭都能触摸到理想墅居的温度；为美学建墅，让宋风雅致融入日常生活，墅写人居升级的关键篇章。

项目择址蒋王核心板块（湖滨名都向西约800米），以京华城3公里黄金生活圈构建生活维度。经过文汇西路、文昌西路两大城市主干道，可瞬息直达京华城商圈、扬州山姆会员商店、蒋王大润发等，万象繁华举步即享。同时，项目周边生态资源丰富，师姑塔体育公园、扬州西花园、沿山河滨水风光带等多重绿意萦绕，繁盛与自然兼得。

一直以“空间魔术师”著称的维投地产，在【维投·山河墅】联排别墅产品的打造上，用突破常规的设计巧思，再次演绎化有限为无限的空间艺术，将土地禀赋与居住向往编织成可触摸的墅居日常。

以匠造之心擘画主城高端人居版图，进一步聚焦“墅”的产品本质，【维投·山河墅】致力打造长三角地区超强联排别墅。项目一期规划纯别墅住区，以“超低总价、超高附赠、超大花园”的三超核心理念，为扬州改善型购房者带来全新选择——凭高层洋房预算即可入手主城联排别墅，真正实现“可以联排别墅，何必高层洋房”；这不仅将引领扬州改善型产品迭代创新，更将凭借卓越产品实力，为扬州人居“墅”立下一个传奇作品。

当扬州主城联排别墅总价普遍锚定在500-800万区间时，【维投·山河墅】以200-300万量级的主城联排别墅，独“墅”一帜，重新划定主城墅居基准线，通过土地研判精度、产品迭代力度与生活解读深度的三重创新，实现用主城一套洋房的总价，即可购置一套有天有地主城联排别墅的迭代进阶，将院落生活，从少数人臻藏蜕变为多数人可享。

改善进阶：一样的面积，不一样的生活质感，以项目主推的126㎡超级联排别墅为例，通过产品革新营造的极致得房率，实现买126㎡得390㎡的高附赠空间拓展，享受有天有地纯粹墅居生活，满足“居住+社交”双重需求。

家庭生长：126㎡联排别墅极致呈现上下有序、前庭后院的理想墅居生活，满足「主卧套房+双儿童房+长辈房」多代同堂分层居住又其乐融融的家庭成长全周期。

奢阔尺度：约9.1米南向横厅，LDK一体化格局，打造家庭社交的核心场域。会客、阅读、亲子互动，多功能场景随心切换，从容应对从日常家宴到好友相聚的全尺度社交。

创新挑空：南向三开间设计，通透朗阔阳光充沛，约34㎡挑空赠送区域，可随心打造为父母套房、儿童房或静谧书房，满足多元化的居住场景，提升家庭幸福感。

整层套卧：主卧套房设计尊享一整层空间，卧室、衣帽间、卫浴间无缝衔接，功能聚合尺度奢阔，约25㎡赠送露台可改造为专属休憩平台，将居住品质从“够用实用”提升至“奢享私密”层面，实现别墅居住价值的具象化呈现。

星空露台：约25㎡赠送露台，可以是孩子的“天文观测站”，也可以是另一半的“瑜伽晨练场”，亦或是全家夏夜烧烤观影的“露天影院”，让城市的繁华与墅区的静谧同时在眼前铺展，为平凡日常注入了无穷乐趣与情调。

多变空间：方正宽敞的地下一层可化身私人健身房与派对娱乐室，尽情挥洒汗水与热情；拾级而上的夹层，约78㎡的赠送面积可规划为家庭影院或钢琴房，完美覆盖从活力社交到静谧独处的全维生活场景。

依托对产品的精研深耕，【维投·山河墅】在联排别墅产品上实现关键创新，南向院落进深可达约7米，真正带来“户户皆享超大花园”的体验进阶。具体表现为：约126㎡联排别墅附赠花园面积平均约76㎡；约130㎡户型附赠花园面积平均约112㎡；约139㎡联排别墅附赠花园面积平均约145㎡，让产品价值与生活意趣实现双重跃升。

这方高赠庭院，既是空间馈赠，更是家庭生活想象的延伸。太太莳花弄草，静享浪漫；长辈耕耘菜圃，体味乐趣；萌宠们自在撒欢，释放活泼天性。于此兑现每个人的理想院落生活。

【维投·山河墅】联排别墅立面以宋式建筑为美学溯源，凝练其“简洁飘逸”的风骨神韵。将千年宋韵风雅融于当代建筑肌理，让东方美学的含蓄意境，成为雅士生活的日常底色，演绎一场雅致生活的审美回归。

在建筑园林打造上，延续“山河”系列一脉相承的宋式美学基因，萃取《营造法式》中经典建筑语汇，以“落客、登门、入境、入画、人心”五进礼序空间，层层递进，演绎归家仪式感。同时遵循宋代园林“堆山、叠石、理水”的造园古法，将建筑轮廓、错落灌木、蜿蜒小桥与灵动流水相融，构建高、中、低三重立体景深层次。日常动线仿若穿行于流动的宋风长卷，意境悠远，心归画中。

作为邗江区属重点AA+国有企业，维扬发投以首创精神锻造企业“龙马精神”，依托国企自主开发品牌“维投地产”，秉持“实干为先、笃行致远、驰而不息、久久为功”的企业核心价值理念，走出了一条国企地产开发的特色发展之路。

维投地产通过与山姆的品牌联动，积极探索“市场化运营+资源整合+品牌联动”转型发展路径，用国企的责任与担当赋能扬州山姆会员商店快速推进落地，以“当年签约、当年开工、当年封顶”的节奏，刷新了扬州重大项目建筑效率纪录。扬州山姆会员商店预计今年11月中旬盛大开业，届时，将以首店经济激活区域消费市场，通过高端商业生态的构建，促进本土商超加速提升商品品质与服务能级，推动邗江乃至扬州商业生态实现整体性焕新升级，为扬州商超经济注入结构性增量。

维投地产深入研判地产市场，精准聚焦高端改善核心需求，秉持“超前半步”的产品设计理念，以“山河”系列极具市场竞争力的高品质楼盘产品，全力打造区域性领先国企地产标杆。“山河”系列，聚焦“高品质、高附赠、高标准”三大核心内涵，首发项目维投·山河颂创下“三开三罄、月销3亿”的销售佳绩，成为扬州现象级红盘，2025年1月更成功跻身江苏本土房地产企业TOP10。迭代作品维投·山河序秉承着维投地产精益求精的匠心理念、迭代领先的创新精神，于2025年10月18日，再次在“无正式售楼处、无示范区、无样板间”的情况下，2小时内首开即罄，单日成交金额近2亿，再次印证“山河”系列的红盘基因与强大市场影响力。

【维投·山河墅】在“山河”系列红盘热势的加持下应市而来，标志着扬州改善型住房的需求正式步入墅居时代，项目主推的126㎡联排别墅户型，目前也已于维投地产换房中心、京华城一楼中庭展厅公开展示，恭迎莅临品鉴。