12月6日上午，由邗江区属国有企业扬州维扬发展投资有限公司旗下维投地产自主开发打造的“山河”系列第三部高品质住宅产品“维投·山河墅”项目正式开工奠基。邗江区人民政府副区长颜士加出席并宣布项目正式开工，扬州市新闻传媒中心（集团）副总经理刘晨薇，邗江区住建局、资规分局、蒋王街道、维扬发投、中交建筑一公司相关负责人出席活动。

“维投·山河墅”项目位于主城蒋王街道文汇西路北侧（湖滨名都向西约800米），以京华城3公里黄金生活圈构建醇熟生活维度。经过文汇西路、文昌西路两大城市主干道，可快速直达京华城商圈、扬州山姆会员商店、蒋王大润发等核心配套，万象繁华举步即享。项目总占地面积约6.27万方，总建筑面积约11.13万方，一期规划纯别墅住区，共44栋3层联排别墅，建筑面积约126-139 ㎡实用面积约500-600㎡高附赠联排别墅，以“超低总价、超高附赠、超大花园”三超核心理念，致力打造长三角地区超强联排别墅。

维投·山河墅作为主城蒋王街道、京华商圈核心区域高品质墅居作品，以创新产品力升华区域人居理想，标志着扬州改善型住房正式迈入墅居时代。开工奠基上，中交建筑一公司副总经理蒋志烽在致辞中表示，中交建筑集团第一工程有限公司始终秉承“固基修道、履方致远”的企业使命，坚守“交融天下，建者无疆”的企业精神，将“务实、高效、开拓、创新”的文化基因融入每一项工程，以精益求精的匠心与严格规范的管理，全力履行品质、履约承诺，致力于为每一座城市奉献精品工程。维投・山河墅项目是双方协作的标志性工程，公司将恪守安全生产与绿色环保规范、严控过程质量、严抓施工安全、严守工程进度，全力打造蒋王板块高端品质墅居新封面，为区域高端人居发展持续注入新活力。

扬州维扬发展投资有限公司董事长赵建理在致辞中表示，作为邗江区属重点国有企业，维扬发投始终坚守“服务大局、贴近民生”的核心使命，深耕扬州城市发展热土，倾力打造自主开发品牌“维投地产”，始终锚定“在‘好地方’建‘好房子’、创‘好生活’”的目标定位，以精工匠心打磨产品，以责任担当回馈社会。

其中，维投地产通过与“扬州山姆会员商店”的品牌联动，积极探索“市场化运营+资源整合+品牌联动”转型发展路径，用国企的责任与担当赋能项目快速推进落地，以“当年签约、当年开工、当年封顶”的高效节奏，刷新扬州重大项目建筑效率纪录。扬州山姆会员商店已于今年11月12日盛大开业，开业当周客流量已突破18万人次，充分展现出扬州强劲的消费潜力与市场吸附力。此次“首店经济”的成功落地，既是区域经济内循环的生动实践，更与明月湖商圈消费势能形成叠加效应，为城市高质量发展持续注入新动能，亦是城市高品质生活方式的实力见证。

近年来，“山河”系列项目的每一点成长与进步，都离不开市场的包容与市民的厚爱。从近十年扬州主城区首个联排别墅项目“维投・山河颂”，以其稀缺形态与硬核品质实现“三开三罄、月销三亿”；到迭代升级的“维投・山河序”首开即罄、日销2亿；再到本次“维投・山河墅”自10月产品发布以来，营销中心与京华城展点人气如潮、预约火热，每一份成绩的背后，都是市场对国企品质的高度认可，更是市民对美好生活的热切期盼。

赵建理表示，未来，维扬发投及维投地产将继续坚守国企初心、扛起国企担当，与各参建单位同心聚力、精益求精。公司将以严谨细致的态度把控每一个环节，以扎实有效的举措筑牢安全防线，以务实高效的作风推进项目落地。相信在邗江区委、区政府的坚强领导下，在社会各界大力关心支持下，维投地产有信心、有决心把山河墅项目打造成让政府放心、让市民满意的精品工程。

维投地产“山河”系列，每个产品都是迭代创新。维投·山河墅作为“山河”系列第三部升级作品，聚焦“高品质、高附赠、高标准”三大核心内涵，秉持“超前半步”的迭代创新产品理念，以“超低总价、超高附赠、超大花园”的硬核产品力，致力打造长三角地区超强联排别墅。

维投·山河墅作为高品质改善住区核心板块，紧扣城市发展脉络，深度契合区域 “打造生态宜居、休闲颐养为特色的扬州生态住区示范区”规划目标，以区域开发建设先行者态势，有效填补西区高端别墅产品市场空白，完善西区高端人居的板块拼图。

当扬州主城联排别墅价格锚定在500-800万区间，维投·山河墅坚守国企初心，焕新主城墅居格局，以200万起总价，让扬州改善型购房者仅需高层洋房预算，便可坐拥一套主城联排别墅，圆满大众触手可及的主城墅居梦想。

维投·山河墅建筑面积约126-139㎡联排别墅，将空间附赠做到极致，实现约500-600㎡超大实用面积，真正实现墅居空间体验的迭代升级，成就有天有地的理想生活。

约126㎡联排别墅实用面积约500㎡

完美适配三代同堂的生活蓝图，极致呈现“上下有序，前庭后院”的理想墅居生活。

Ø 负一层约5.5米挑高，实现“一层双境” 灵动格局，附赠约 74.6㎡拓展空间。影音私享、闲趣会客随心规划，成为全家欢聚的娱乐主场。

Ø 南向院落进深约 7 米，引暖阳清风常伴，户均附赠约 76㎡超大花园，莳花弄草、品茗会客，让院落承载生活向往与情感寄托。

Ø 一层客厅挑空、二层露台与设备平台共计约50.5㎡拓展空间，搭配约9.1米超宽朝南开间，让阳光浸润日常。

Ø 三层附赠约28.4㎡主人豪华套卧，私享静谧休憩天地。

Ø 四层附赠约28㎡星空露台，可化身空中花园亦或围炉茶席，解锁墅居多元惬意场景。

约130㎡联排别墅实用面积约550㎡

以创新夹层与挑空设计兼顾互动性与私密性，生动演绎 “功能完备、尺度舒展” 的理想墅居图景。

Ø 负一层挑空赠送约76.3㎡，茶室、娱乐厅等多元场景随心布局，解锁家庭休闲新维度。

Ø 进深约7米、开间约11.9米的南向院落，附赠约112㎡奢阔花园，私享一方庭院雅境。

Ø 二层挑空搭配露台与设备平台，共计附赠约52.5㎡拓展空间，创新约9.3米南向三开间，宽幕采光让清风自然入堂，亲友小聚、家人闲叙皆得从容尺度。

Ø 三层附赠约27.8㎡单层专属套卧，尽享无忧休憩时光。

Ø 顶层约28.2㎡附赠露台，闲时邀友围坐品茗，静赏星辰日月，收藏墅居惬意时光。

约139㎡联排别墅实用面积约600㎡

空间阔绰感与家庭结构完美契合，极致呈现 “长幼各安其居、欢聚自在从容” 的高阶墅居生活范本。

Ø 负一层挑空赠送约80.4㎡，打破传统格局束缚，影音室、健身区等多元功能随心规划，全面适配家庭休闲需求。

Ø 一层南向院落进深约7米、开间约13.9米，附赠约145㎡宽绰花园，无界景致尽收眼底，亲友欢聚、庭院雅宴，尽显尊崇待客之道。

Ø 二层挑空搭配露台及设备平台，共附赠约53.4㎡拓展空间，打造约9.8米南向三开间开阔尺度，采光通透，彰显高端墅居格调。

Ø 三层赠送约29.3㎡私属休憩空间，晨起揽景、夜卧静思，私藏从容惬意时光。

Ø 附赠约29.1㎡星空露台，打造阳光花园或禅意茶室，安放内心的静谧与自在。

墅居生活的独特魅力，核心是实现人与天地自然的亲密相融。维投·山河墅以打造宽敞舒适大花园为愿景，庭院设计秉持“精益求精”的理念，创新采用约7米南向院落进深设计，将空间使用做到了极致，搭配三开间朝南的空间布局，构筑起空间开阔感与宋式美学交相辉映的庭院雅境。

在专属院落中，既可莳花弄草、闲话家常，静享独处时光；亦可亲子嬉戏、好友小聚，共度温馨日常；更能开辟专属宠物乐园，陪伴萌宠自在奔跑嬉戏，让居者真切感受与天地相依、与自然相伴的纯粹墅居生活，尽享专属庭院的宽敞空间与惬意时光。

以阔绰庭院尺度拓展生活想象，维投·山河墅约126㎡联排别墅户均花园附赠约76㎡，最大可达约144㎡；约130㎡户均花园附赠约112㎡，最大可达约306㎡；约139㎡户均花园附赠约145㎡，最大可达约420㎡，阔绰空间为多元生活场景延伸提供无限可能，尽显墅居生活的从容与雅致。

随着培土奠基的圆满落幕，维投·山河墅正式迈入高效建设新阶段，一期纯别墅住区的理想蓝图加速落地。为精准契合购房者改善需求，维扬发投升级推出以旧换新联合公告，维投·山河墅项目当日正式启动以旧换新政策，多维度降低置业门槛，助力更多改善购房者，轻松实现200万起主城联排别墅梦。